Aπό 01-01-2014 απελευθερώνονται οι πλειστηριασμοί των ακινήτων. Δίνεται  όμως η δυνατότητα προστασίας της κύριας αποκλειστικά κατοικίας υπό προϋποθέσεις.

Ως κύρια κατοικία λογίζεται αυτή που έχει δηλωθεί ως τέτοια στην τελευταία φορολογική δήλωση.  Δεν προστατεύεται από πλειστηριασμούς κανένα άλλο ακίνητο πέραν της κύριας κατοικίας

Aπό 01-01-2014 απελευθερώνονται οι πλειστηριασμοί των ακινήτων. Δίνεται  όμως η δυνατότητα προστασίας της κύριας αποκλειστικά κατοικίας υπό προϋποθέσεις...

Ως κύρια κατοικία λογίζεται αυτή που έχει δηλωθεί ως τέτοια στην τελευταία φορολογική δήλωση.  Δεν προστατεύεται από πλειστηριασμούς κανένα άλλο ακίνητο πέραν της κύριας κατοικίας

Η αναστολή πλειστηριασμού ισχύει για ένα έτος, δηλαδή μέχρι τις 31-12-2014.

Οι προϋποθέσεις προστασίας της κύριας κατοικίας είναι οι ακόλουθες και πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

· Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.

· Το οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 35.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10% , δηλαδή ανέρχεται στις 38.500 ευρώ για τις οικογένειες με τρία και πλέον τέκνα, για άτομα με αναπηρία 67% και άνω και για όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω.

· Η συνολική αξία της ακίνητης και κινητής περιουσίας του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 270.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10% , δηλαδή ανέρχεται στις 297.000 ευρώ για τις οικογένειες με τρία και πλέον τέκνα, για άτομα με αναπηρία 67% και άνω και για όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω.

· Το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10% , δηλαδή ανέρχεται στις 16.500 ευρώ για τις οικογένειες με τρία και πλέον τέκνα, για άτομα με αναπηρία 67% και άνω και για όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω

· Για να προστατέψει την κύρια κατοικία του ο οφειλέτης πρέπει να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση στις τράπεζες μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2014, εφόσον έχει ξεκινήσει διαδικασία εκτέλεσης ή εντός δύο μηνών από την επίδοση στον οφειλέτη διαταγής πληρωμής με επιταγή προς εκτέλεση.

Η υπεύθυνη δήλωση πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα προσωπικά, οικονομικά και περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος και αναλυτική κίνηση των λογαριασμών του οφειλέτη που υπερβαίνουν το ποσό των 1.000 ευρώ κατά τους τελευταίους 24 μήνες πριν την υποβολή της δήλωσης.

Ο οφειλέτης υποχρεούται να καταβάλλει μηνιαία δόση στην τράπεζα, που αντιστοιχεί

Ø Για μισθωτούς και συνταξιούχους στο 10% του ετήσιου εισοδήματος μέχρι 15.000 ευρώ και 20% του ποσού του ετήσιου εισοδήματος που υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ.  Δηλαδή για οφειλέτη με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ, θα πρέπει να καταβάλλεται ετησίως ποσό 1.500 ευρώ (15.000* 10%) + 1.000 ευρώ(5.000*20%)  = 2.000 ευρώ και μηνιαίως 166,67 ευρώ (2.000/12).

Ø Για εμπόρους και ελεύθερους επαγγελματίες στο 20% τουλάχιστον της τελευταίας ενήμερης δόσης.

Ø Για άνεργους ή οφειλέτες με εισόδημα μέχρι του ποσού του επιδόματος ανεργίας παρέχεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών.

Αν υπάρχουν περισσότεροι δανειστές η ανωτέρω οριζόμενη μηνιαία καταβολή κατανέμεται συμμέτρως ανάλογα με το ανεξόφλητο υπόλοιπο κάθε οφειλής. 

Αν ο οφειλέτης δεν καταβάλει δόσεις για τρεις (3) μήνες συνολικά αίρεται για τη συγκεκριμένη οφειλή η απαγόρευση του πλειστηριασμού.

Οι τράπεζες  (ή άλλοι εμπλεκόμενοι δανειστές) κατά  τη διάρκεια απαγόρευσης του πλειστηριασμού μπορούν να καλούν τον οφειλέτη να προσκομίσει:

α) αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί μετά την 1.1.2007 και φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί πριν την 1.1.2007,

β) βεβαίωση συγκριτικών στοιχείων της αρμόδιας φορολογικής αρχής με αναφορά επί του ποσού του ακινήτου για ακίνητα εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού,

γ) αντίγραφο τελευταίων δηλώσεων Ε1 και Ε9 και

δ) αποδεικτικό έγγραφο βεβαίας χρονολογίας με ημερομηνία την 20ή Νοεμβρίου 2013 σχετικά με το ύψος των καταθέσεων και των κινητών αξιών και, όπου απαιτούνται,

ε) βεβαίωση ανεργίας από τον ΟΑΕΔ είτε αντίγραφο της επικαιροποιημένης κάρτας ανεργίας από τον ΟΑΕΔ,

στ) πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης,

ζ) πιστοποιητικό Α΄/βάθμιας ή Β΄/βάθμιας Επιτροπής για την πιστοποίηση της αναπηρίας και του ποσοστού της (Νομαρχιακές Υγειονομικές Επιτροπές, Υγειονομικές Επιτροπές Ασφαλιστικών Ταμείων, Υγειονομικές Επιτροπές Ενόπλων Δυνάμεων, Κέντρα Πιστοποίησης Αναπηρίας).

Τα παραπάνω έγγραφα πρέπει να προσκομίζονται από τον οφειλέτη εντός ενός (1) μηνός από το αίτημα το δανειστή, αλλιώς αίρεται η απαγόρευση του πλειστηριασμού για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή.

Οι προϋποθέσεις προστασίας της κύριας κατοικίας είναι οι ακόλουθες και πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

· Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.

· Το οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 35.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10% , δηλαδή ανέρχεται στις 38.500 ευρώ για τις οικογένειες με τρία και πλέον τέκνα, για άτομα με αναπηρία 67% και άνω και για όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω.

· Η συνολική αξία της ακίνητης και κινητής περιουσίας του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 270.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10% , δηλαδή ανέρχεται στις 297.000 ευρώ για τις οικογένειες με τρία και πλέον τέκνα, για άτομα με αναπηρία 67% και άνω και για όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω.

· Το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10% , δηλαδή ανέρχεται στις 16.500 ευρώ για τις οικογένειες με τρία και πλέον τέκνα, για άτομα με αναπηρία 67% και άνω και για όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω

· Για να προστατέψει την κύρια κατοικία του ο οφειλέτης πρέπει να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση στις τράπεζες μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2014, εφόσον έχει ξεκινήσει διαδικασία εκτέλεσης ή εντός δύο μηνών από την επίδοση στον οφειλέτη διαταγής πληρωμής με επιταγή προς εκτέλεση.

Η υπεύθυνη δήλωση πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα προσωπικά, οικονομικά και περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος και αναλυτική κίνηση των λογαριασμών του οφειλέτη που υπερβαίνουν το ποσό των 1.000 ευρώ κατά τους τελευταίους 24 μήνες πριν την υποβολή της δήλωσης.

Ο οφειλέτης υποχρεούται να καταβάλλει μηνιαία δόση στην τράπεζα, που αντιστοιχεί

Ø Για μισθωτούς και συνταξιούχους στο 10% του ετήσιου εισοδήματος μέχρι 15.000 ευρώ και 20% του ποσού του ετήσιου εισοδήματος που υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ.  Δηλαδή για οφειλέτη με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ, θα πρέπει να καταβάλλεται ετησίως ποσό 1.500 ευρώ (15.000* 10%) + 1.000 ευρώ(5.000*20%)  = 2.000 ευρώ και μηνιαίως 166,67 ευρώ (2.000/12).

Ø Για εμπόρους και ελεύθερους επαγγελματίες στο 20% τουλάχιστον της τελευταίας ενήμερης δόσης.

Ø Για άνεργους ή οφειλέτες με εισόδημα μέχρι του ποσού του επιδόματος ανεργίας παρέχεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών.

Αν υπάρχουν περισσότεροι δανειστές η ανωτέρω οριζόμενη μηνιαία καταβολή κατανέμεται συμμέτρως ανάλογα με το ανεξόφλητο υπόλοιπο κάθε οφειλής. 

Αν ο οφειλέτης δεν καταβάλει δόσεις για τρεις (3) μήνες συνολικά αίρεται για τη συγκεκριμένη οφειλή η απαγόρευση του πλειστηριασμού.

Οι τράπεζες  (ή άλλοι εμπλεκόμενοι δανειστές) κατά  τη διάρκεια απαγόρευσης του πλειστηριασμού μπορούν να καλούν τον οφειλέτη να προσκομίσει:

α) αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί μετά την 1.1.2007 και φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί πριν την 1.1.2007,

β) βεβαίωση συγκριτικών στοιχείων της αρμόδιας φορολογικής αρχής με αναφορά επί του ποσού του ακινήτου για ακίνητα εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού,

γ) αντίγραφο τελευταίων δηλώσεων Ε1 και Ε9 και

δ) αποδεικτικό έγγραφο βεβαίας χρονολογίας με ημερομηνία την 20ή Νοεμβρίου 2013 σχετικά με το ύψος των καταθέσεων και των κινητών αξιών και, όπου απαιτούνται,

ε) βεβαίωση ανεργίας από τον ΟΑΕΔ είτε αντίγραφο της επικαιροποιημένης κάρτας ανεργίας από τον ΟΑΕΔ,

στ) πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης,

ζ) πιστοποιητικό Α΄/βάθμιας ή Β΄/βάθμιας Επιτροπής για την πιστοποίηση της αναπηρίας και του ποσοστού της (Νομαρχιακές Υγειονομικές Επιτροπές, Υγειονομικές Επιτροπές Ασφαλιστικών Ταμείων, Υγειονομικές Επιτροπές Ενόπλων Δυνάμεων, Κέντρα Πιστοποίησης Αναπηρίας).

Τα παραπάνω έγγραφα πρέπει να προσκομίζονται από τον οφειλέτη εντός ενός (1) μηνός από το αίτημα το δανειστή, αλλιώς αίρεται η απαγόρευση του πλειστηριασμού για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή.